资质办理指南建筑资质升级条件有哪些？
资质办理指南建筑资质升级条件有哪些？
建筑企业成功办理了建筑工程资质后，并不代表着就能长期安时处顺了。根据国家住建部门要求，新成立企业只能从最低等级资质开始申请，为了企业的更高水平发展，建筑工程资质升级是建筑企业成长的必经之路。
由于资质类别不同，其具体升级标准也不尽相同，但是总的来说,还是有一些共通点的,我们做了一些梳理,希望对你有所帮助.
建筑工程资质升级办理条件:
1)企业资产、人员及其社保等符合资质升级标准
基本上资质升级都会对以上三类有所要求，尽管目前取消了对相关人员的考核，但在工程业绩方面也需要一定的人员支持。企业资产是否达标，人员相关证明是否齐全，第一次办理资质的社保记录是否还保留完整等等。
以市政资质升级为例，由三级升级为二级，企业资产需达到4000万以上，在人员方面，对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求，若想市政资质升级，就应比对市政二级资质具体标准进行准备。
2)工程业绩有具体记录
根据国家住建部门要求，企业工程业绩进入“四库一平台”，才能被认定为有效业绩。同时，四库中的业绩被分为A、B、C、D四个等级。等级越高，含金量越高。企业在完成工程业绩指标后，还需要将数据录入平台系统进行认证，在资质升级时才能少走弯路。以市政资质升级二级为例，企业需要满足工程业绩要求七类中的四项工程的施工，其中至少有一类工程质量合格。
3)企业经营年限符合要求
一般该行业企业分为两类，由省建设厅审批的建筑业企业，需要经营三年及以上才能申请资质升级，工程监理企业需要连续经营两年及以上才能申请资质升级。
4)申请材料全面有逻辑
无论是资质办理还是资质升级，材料的准备都是十分重要的问题。资质升级资料繁多，整理者必须足够细心、耐心、专业，才能完成此项工作。
总的来看，企业想要进行资质升级，没有一定的行业积累是没有机会的。但从企业的长期发展，还是应该自主办理资质，进行资质升级。
1.业绩材料要保证齐全
有很多企业其实施工过很多工程，却因为不了解业绩对资质升级的重要性，没有保存全相关的业绩材料，导致办理资质升级时，由于所提供的材料不被认定，从而无法升级。比如，升级申报的业绩材料中未提供专用合同条款;业绩未提供各层平面布置图，导致面积无法考核;业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。
2.业绩材料必须有证明
企业申报升级所提供的业绩材料必须可以证明该业绩是真实的，如果无法证明，则可能会不被认定。比如，未提供竣工验收证书或工程试运行证明;提供的证明材料未能反映考核指标，等等，都可能导致所提供的业绩材料不被认定。
3.各类报告要保存齐全
很多建筑企业对各类报告不重视，在工程竣工验收合格后，工程项目的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸和竣工验收报告随意放置，在申报资质升级时可能就找不到了。这都可能导致升级不成功。
4.业绩要及时备案
工程竣工验收合格后的30个工作日内，要进行业绩备案。企业升级所提交的业绩如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，就不能被认定为有效业绩。需要升级的更高级别资质标准所要求的注册人员相关信息，如果在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询不到，也会不被认定。这些都可能导致企业升级失败。
